Prvi europski plan za priuštivo stanovanje: spas za milijune bez doma

Europska unija u 2026. donosi ambiciozan plan za rješavanje stambene krize uz ulaganja, regulaciju tržišta i podršku državama članicama

Europski plan priuštivog stanovanja predstavlja prvi sveobuhvatni korak Europske unije u rješavanju duboke stambene krize koja pogađa milijune Europljana. Plan, koji se očekuje u 2026. godini, ima cilj povećati dostupnost i održivost stanovanja kroz poticanje javnih i privatnih ulaganja, reformu pravila o državnim potporama, te regulaciju tržišta najma, uključujući kratkoročne najmove. Hrvatska je posebno zainteresirana za ovaj plan, s obzirom na postojeću domaću stambenu situaciju i već razvijene nacionalne planove za priuštivo i održivo stanovanje do 2030. godine.

Stambena kriza u Europi obilježena je nedostatkom dostupnih stanova, visokim cijenama najma i kupnje te sve većim brojem ljudi koji ne mogu osigurati vlastiti dom. Zbog toga je Europska komisija u 2025. godini pokrenula javne konzultacije i dijalog s dionicima na svim razinama - od lokalnih samouprava do građana - s ciljem oblikovanja učinkovitog plana. Povjerenik za energetiku i stanovanje Dan Jørgensen istaknuo je kako je suradnja na svim razinama upravljanja i sektora ključna za osiguravanje priuštivog, održivog i adekvatnog stanovanja za sve Europljane.

Ključne mjere i područja

Plan će poticati:

• Povećanje izgradnje i obnove priuštivih stanova, s velikim ulaganjima državnog i privatnog kapitala.
• Regulaciju tržišta stanova, uključujući zaštitu od špekulacija i preraspodjelu potpora.
• Pojednostavljenje procedura kao što su izdavanje građevinskih dozvola.
• Poseban fokus na kratkoročni najam te mjere za smanjenje stambene nesigurnosti.
• Uključivanje inovativnih modela financiranja za pristupačnost i dugoročnu održivost.
• Uzimanje u obzir socijalnih i okolišnih kriterija u stanogradnji.

Hrvatska perspektiva

Hrvatska je već donijela svoj prvi nacionalni plan priuštivog i održivog stanovanja s budžetom od 2,02 milijarde eura za razdoblje do 2030. godine. Planira se izgradnja 8,000 novih stambenih jedinica kroz državne programe, obnova 2,000 jedinica te aktivacija 9,000 postojećih u privatnom vlasništvu. Hrvatski predstavnici u Europskom parlamentu ističu da je angažman na europskoj razini ključan za rješavanje problema zbog visoke stope mladih koji ne mogu napustiti roditeljski dom.

Europski plan priuštivog stanovanja za 2026. godinu predstavlja sveobuhvatan pokušaj rješavanja dugotrajne i složene stambene krize u EU. Kombinacijom ulaganja, zakonodavnih promjena i uključivanja svih dionika, plan ima potencijal značajno poboljšati pristup kvalitetnom i pristupačnom stambenom prostoru za europske građane. Hrvatska aktivno sudjeluje u pripremi i implementaciji ovog plana, tražeći sinergiju između nacionalnih i europskih politika za što bolje rezultate.