Uvode se kazne suvlasnicima za samovoljnu dogradnju zgrada

Vlada RH je sa sjednice u četvrtak u prvo saborsko čitanje uputila prijedlog Zakona o upravljanju i održavanju zgrada i dopune Zakona o građevinskoj inspekciji

Ovo je prvi put da se donosi jedan zakonski akt (Zakona o upravljanju i održavanju zgrada) koji definira održavanje i upravljanje višestambenim zgradama. U Hrvatskoj, naime, prema podacima Državnog zavoda za statistiku i Hrvatske elektroprivrede, 40 % sveukupnog stambenog fonda ne služi stanovanju. Cilj je da se tih oko 908.000 stanova vrati njihovoj prvotnoj i izvornoj namjeni, istaknuo je ministar Bačić na sjednici Vlade. "Umjesto da stanovi budu na tržištu, da se onda poveća ponuda i budu priuštivi našim mladim obiteljima i sugrađanima, praktično se u njima obavlja druga djelatnost, što dovodi do povećanja cijena kvadratnog metra, stambenog prostora, kao i najma", kazao je ministar Bačić uz napomenu da je ovaj zakon dio mjera nove stambene strategije koja će uskoro biti predstavljena.

Prijedlogom zakoma, između ostaloga, uvodi se:

• ograničavanje prenamjene stanova u turističke apartmane i druge oblike kratkoročnog iznajmljivanja, s obzirom da će za takvu vrstu aktivnosti biti potrebna suglasnost 80 posto suvlasnika zgrade
• po prvi puta uvodi zajednica suvlasnika koja ima svoju pravnu osobnost.
• po pitanju potrebne većine suvlasnika koji odlučuju o pojedinim aktivnostima i radovima na upravljanju i održavanju zgrada ona će sada biti smanjena, tako kada su u pitanju hitni i nužni popravci, održavanje zgrada, kao i imenovanje upravitelja, predstavnika suvlasnika
• sve zgrade koje imaju tri kata ili više po posebnom programu moći će ugrađivati liftove, pri čemu će država participirati s 33 % vrijednosti ugrađivanja lifta.
• posebnim programom će biti regulirano i Vladino sufinanciranje obnove tih fasada, također s udjelom od 33 %
• uvode se kazne suvlasnicima ukoliko samovoljno dograđuju višestambene zgrade.

Premalo građevinskih inspektora za kvalitetan nadzor "divlje" gradnje. 882 komunalna redara u Hrvatskoj dobit će ovlasti da odmah interveniraju i zaustave gradnju i naplate zakonom propisanu kaznu

Vlada je u saborsku proceduru uputila i dopune Zakona o građevinskoj inspekciji. Jedna od novosti koju prijedlog donosi - s obzirom da je još uvijek u Hrvatskoj u velikom obujmu prisutna bespravna gradnja koju 70 građevinskih inspektora ne može pokriti - je prijedlog da se u sprječavanje i zaustavljanje nelegalne gradnje uključi i 882 komunalna redara koji su zaposleni u tijelima jedinica lokalne samouprave. Dale bi im se određene ovlasti da odmah interveniraju i zaustave gradnju, naplate zakonom propisanu kaznu te o svemu obavijeste Inspektorat.